Propriété d'architecte avec plafond cathédrale, bassin d'

94880 - NOISEAU

Aux portes de Sucy-en-Brie – Maison d'architecte à ossature bois sur 1 400 m² de terrain

Au calme d'une impasse résidentielle, découvrez cette maison d'architecte à ossature bois construite en 1996, offrant environ 250 m² habitables (477 m² au sol) sur une superbe parcelle arborée d'environ 1 400 m², sans vis-à-vis.

Baignée de lumière, elle s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 100 m² et un bassin d'agrément d'environ 95 m² pouvant, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en piscine.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une spectaculaire pièce de vie d'environ 90 m² sous plafond cathédrale, entièrement tournée vers le jardin. Une cheminée suspendue pivotante à 360° apporte une touche contemporaine et chaleureuse.

La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'une pièce attenante pouvant faire office de bureau, d'espace détente ou de chambre d'enfant. WC séparés et rangements complètent ce niveau.

À l'étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés.

Un garage d'environ 37 m² avec espace buanderie permet le stationnement de deux véhicules. Le sous-sol total offre de nombreux espaces de rangement, un atelier et une chaufferie.

Prestations : chaudière gaz à condensation récente, plancher chauffant au rez-de-chaussée, ventilo-convecteurs à l'étage, alarme avec télésurveillance.

Bus à pied pour rejoindre le RER A Sucy-Bonneuil en une dizaine de minutes, accès rapide aux commodités et à Paris.

Une propriété rare offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2231.00 et 3019.00 €. Les informations sur les risques au