Bien à renover entérement

34120 - PEZENAS

Maison 144 m² à rénover + terrain – fort potentiel – Pézenas
Située à proximité immédiate du centre historique de Pézenas, cette maison de ville ancienne offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs.
Le bien développe environ 144 m² habitables potentiels, répartis sur deux plateaux de 78 m² et 76 m², auxquels s'ajoutent des caves 'accessibles' au niveau du terrain arrière. Un grenier bas de plafond complète l'ensemble.
À l'arrière de la maison, un terrain d'environ 110 m² permet notamment le stationnement de véhicules, un atout appréciable dans ce secteur où le stationnement peut être difficile.
La maison est entièrement à rénover, offrant la possibilité de créer une belle maison de ville familiale ou de réaliser un projet d'investissement avec deux logements.
Projection possible :
Appartement T3 de 70 m²
Appartement T3 de 70 m²
Stationnement privatif
Possibilité de ré ouvrir un accès du côté cour (comme suggéré sur la photos n°2 améliorée par IA)
Bien soumis aux Bâtiments de France.Travaux importants à prévoir.
Beau potentiel pour un projet de rénovation au coeur d'une ville dynamique et recherchée.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Pascale MUSCAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 671 110 BEZIERS