IMMEUBLE 13011

13011 - MARSEILLE

IMMEUBLE A FORT POTENTIEL

L'agence eXp Global propose à la vente une opportunité assez rare dans le 11ème arrondissement de Marseille.

Idéalement situé avec fort passage et excellente visibilité, parfait pour un projet d'investissement rentable.

Il se compose au rez de chaussée d'un local professionnel avec réserve, idéal pour commerce, profession libérale ou bureaux.

Aux 1er et 2ème étage, un grand appartement lumineux offrant de beaux volumes.

Le bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation :

-colocation à forte rentabilité.
-division possible en 5 studios grâce à une distribution adaptée
-projet mixte habitation / activité professionnelle

Les atouts : Très bon état générale, de beaux volumes, une belle distribution pour le réaménagement et un emplacement stratégique car proche de plusieurs écoles ( lycée , école prépa...)

Idéal pour investisseur ou marchand de biens.

Pour plus d'information ou pour organiser une visite je reste à votre disposition 7 jours sur 7





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2077.00 et 2811.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stephen ROZNOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508991205 DRAGUIGNAN