A louer - Boutique tout commerce - 32 m² - Caluire

69300 - CALUIRE-ET-CUIRE

Occasion unique à saisir en plein centre bourg de Caluire.

Ce local commercial de 32 m², entièrement rénové l'année dernière, est disponible à la location pour tous vos projets commerciaux (y compris petite
restauration sans extraction).
Le local est situé au croisement de la rue Jean Moulin (rue principale de Caluire) et de l'avenue Pierre Terrasse, au centre
de la zone la plus commerçante du bourg.
De nombreux parkings disponibles, écoles primaires et collèges, transport en commun.
Une résidence de 60 logements étudiants est en cours de construction à moins de 100 m du local.
Vous cherchez un local dans une zone de forte chalandise et à fort pouvoir d'achat pour démarrer votre activité ou pour
développer une activité existante ? Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans ce nouvel espace commercial du Centre Bourg de Caluire.

Bail commercial 3-6-9 neuf
Loyer annuel : 14.400 € non soumis à la TVA
Paiement : Trimestriel
Provision sur charge : 50 €/mois (150 € / Trimestre)
Taxe Foncière : 657 € / an
Dépôt de Garantie : 1 trimestre de loyer
GAPD (garantie à première demande) : 1 Trimestre de loyer

Honoraires de transaction à charge preneur : 5000 € HT

Honoraires de 5 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Omar MESSAOUDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845 229 004 LYON