VASTE VILLA TRADITIONNELLE SUR TERRAIN DE 5500 m²

71290 - SIMANDRE

A VENDRE, Bourg de Simandre, vaste villa traditionnelle de belle construction (1992/93), 344 m² habitables environ avec grande véranda et dépendances, le tout sur 5500 m² de terrain. L'habitation comprend, au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec bibliothèque desservant une cuisine aménagée, un séjour avec une belle cheminée en pierre à foyer ouvert et un plafond cathédrale ouvrant sur une véranda chauffée de 35 m² avec un four à pain. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et toilettes, autres toilettes séparées, cellier, buanderie et chaufferie. Au premier étage : un dégagement dessert six chambres, des toilettes séparées, une salle de bains, une cuisine ainsi qu'un vaste salon/séjour. Au dessus, des combles peuvent être aménagés. La maison est équipée d'un système de chauffage central de type géothermie au sol, l'isolation est complète et performante (DPE B). Les huisseries sont en double vitrage bois. L'assainissement est relié au tout à l'égout et les toitures sont en bon état apparent. La maison dispose de nombreux équipements (placards de rangement, adoucisseur, aspiration centralisée, prises audio au rdc et des rideaux électriques sur Velux.) A ceci s'ajoutent des dépendances attenantes : garage, atelier, une jardinerie et une remise indépendante sur le terrain. Le tout, dans un environnement paisible, en plein coeur du village, proches des commerces et commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1757.00 et 2377.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de l'Abbaye : Delphine RECOUVROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432 569 390