Sahüria - Maison vivable de plain-pied

76113 - SAHURS

Maison familiale avec vie de plain-pied
Située à Sahurs à seulement 15 minutes de Rouen, cette maison familiale développe 158 m² habitables dans un environnement agréable, à proximité immédiate à pied des commodités du quotidien (commerces, école, services, transports).
Édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 1 000 m², elle offre un cadre de vie équilibré entre confort, fonctionnalité et tranquillité.
Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une pièce de vie traversante, baignée de lumière, où le poêle mixte bois et granulés apporte une atmosphère chaleureuse en toutes saisons. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie convivial.
Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la maison permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier avec rangements distribue trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative et WC.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant des espaces complémentaires pour le quotidien : buanderie, garage et pièce à vivre pouvant s'adapter à différents usages (loisirs, télétravail, salle de jeux…).
À l'extérieur, les deux terrasses permettent de profiter des différentes expositions tout au long de la journée, dans un jardin clos et soigné.
La maison bénéficie de prestations techniques récentes, notamment en matière d'isolation, d'électricité et de plomberie, ainsi que d'équipements pratiques tels qu'un portail et une porte de garage motorisés.
L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel, confortable et immédiatement exploitable, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché aux portes de Rouen.

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques