ENTREPOT ET BUREAU

94100 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES

Local industriel avec bureaux – Emplacement recherché à 5 min de la gare de Saint-Maur Créteil.
Dans un environnement calme, ce local industriel offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, adaptée à de nombreuses activités.
Le bien se compose de :• Rez-de-chaussée : atelier spacieux avec mezzanine offrant une belle hauteur sous plafonds
• 1er étage : bureaux lumineux avec sanitaires• 2? étage : bureaux complémentaires aménagés sous pente
Le bien bénéficie également d'un agréable jardin, offrant un espace extérieur appréciable et rare pour ce type de local.
Les atouts :• Emplacement pratique et recherché• Organisation sur plusieurs niveaux permettant de séparer activité et bureaux• Stationnement gratuit et facile à proximité• Environnement calme
Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant allier espace d'activité et bureaux à proximité des transports.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALL IMMOBILIER : Sandrine LONGRAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)