Maison 3 chambres et jardin, centre ville

33720 - PODENSAC

PODENSAC CENTRE - MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE 116m² + PERGOLA + TERRAIN 285m² AVEC ACCÈS VOITURE

Charmante maison en pierre rénovée au coeur de Podensac, dans un écrin de verdure et sans nuisance routière.

Rez-de-chaussée : Entrée couverte, cuisine ouverte équipée, salon-séjour lumineux avec accès direct sur véranda. Une chambre de 15m² avec salle d'eau et WC privatifs de 9m².

Étage : 2 chambres de 12m², un bureau, une salle de bains avec douche et buanderie de 8m², une salle d'eau avec WC.

Les + : Huisseries double vitrage, toiture récente, chauffage électrique + poêle à bois GODIN. Façade exposée EST avec vue dégagée. Assainissement collectif. Pergola, diverses terrasses bois et balcon à l'étage. Puits sur le terrain.
À noter : Maison habitable immédiatement. Quelques finitions de décoration à finaliser : peinture, plinthes, portes de placards.

Extérieur : Terrain paysagé et arboré de 285m² avec possibilité d'y rentrer une voiture.
Situation : Commerces et collège à 800m à pied.

Maison économique.
Information : Bien situé en zone inondable. Le bien n'a jamais été inondé.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1100.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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L'agence Carré Habitat33 de Noaillan
Emmanuel Carré