Propriété d'exception Petite Camargue

30600 - VAUVERT

Propriété d'exception rare en Petite Camargue - Exclusivité Villemont Immobilier.

En Petite Camargue, idéalement située à 15 minutes de Nîmes et à 35mn de l'aéroport de Montpellier, à l'abri des regards, cette remarquable propriété vigneronne dévoile un univers où le charme intemporel de la pierre rencontre le confort et l'élégance d'une rénovation contemporaine.

Edifiée sur une parcelle paysagée de 1395m², cet ensemble immobilier d'exception a été pensé pour accueillir les plus beaux moments de vie.

La maison familiale séduit dès l'arrivée sur les lieux avec son entrée de caractère, sa lumineuse pièce de vie de 58m² s'ouvre sur l'espace piscine totalement intimiste façon cour intérieure. Une agréable véranda vous permet de profiter en toutes saisons de la sublime vue sur le spacieux jardin paysagé.
L'étage, raffiné, offre quatre chambres dont deux suites et un charmant dortoir.

Un appartement quatre pièces 80m², à réinventer selon vos besoins, vous permettra un potentiel supplémentaire pour l'habitation ou indépendant.

Un splendide porche (80m² ) avec portail électrique, un atelier (35m² ) et une ancienne écurie (52m²) complètent le confort et potentiel d'usage de cette première partie d'habitation.

A l'écart, pensé comme un refuge exclusif dans un cadre paradisiaque pour recevoir famille, amis, hôtes, un gîte indépendant de standing avec piscine chauffée privative, palmiers, sable blanc, jacuzzi et local de massage, offre une expérience haut de gamme.

Deux dépendances (128m² et 80m²) complètent cet ensemble offrant un formidable potentiel d'aménagement pour un projet à votre image.

Prestations à retenir :
>Matériaux nobles préservés
>Climatisation réversible en gainable sur l'habitation principale, split sur le gîte.
>Surfaces totales d'habitations : 284m²
>Surfaces totales des annexes à exploiter : 296m²
>Toitures rénovées sur l'ensemble des parties d'habitations y compris sur l'apparteme