Propriété 2 habitations - Maison - Landaise - Piscine - Ecurie

40430 - LUXEY

LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRÉSENTENT:

LUXEY - REF 4946 - AIRIAL

Dans un coin de paradis entouré de forêt, venez découvrir cette magnifique propriété d'environ 3 hectares entièrment clôturée.Chênes centenaires.

Maison principale d'environ 137m2 comprenant un salon/séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres dont une avec salle de bains avec baignoire et douche, WC. Mezzanine avec espace bureau et grenier. Double vitrage. Terrasse couverte de 30m2. Climatisation réversible et poêle à bois.

Seconde maison landaise à colombages d'environ 108m2 composée d'un salon/séjour avec poêle à bois, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC. Dortoir à l'étage. Auvent, terrasse couverte côté ouest. Pièce de vie indépendante de 40m2. A l'étage espace avec deux chambres souspente. Double vitrage.

Piscine traditionnelle carrelée. Ecuries 4 box. dépendances avec eau et électricité.

Eau individuelle sur la propriété avec forage, deferriseur et Ozmoseur.

Pour toute information ou visite, contacter Maura* au 06 77 22 12 27.



*: Maura GALANTIS, agent commercial (E.I.), immatriculé au R.S.A.C de Mont de Marsan sous le numéro: 803 126 150

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2193.00 € et 2968.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.