IMMEUBLE 6 LOTS TOURVILLE LA RIVIERE

76410 - TOURVILLE-LA-RIVIERE

Opportunité rare pour investisseurs !
Situé à Tourville-la-Rivière, au coeur d'un secteur à forte demande locative, cet immeuble de rapport d'environ 262 m² constitue un excellent placement patrimonial avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation.
Composition actuelle : 6 appartements :
Rez-de-chaussée :
1 T3
1 T2
1er étage :
1 T3 bis
1 T2
2e étage :
1 T3
1 T2
Loyers annuels actuels : 39 213 € HC (loyers modérés sous dispositif de la loi Cosse)
Potentiel de développement :
Combles aménageables au 3e étage (possibilité de créer 2 ou 3 lots supplémentaires afin d'augmenter significativement la rentabilité locative)
Atouts majeurs :
Immeuble et appartements en bon état
Forte demande locative sur le secteur
Places de parking attribuées à chaque appartement
Typologies recherchées (T2 et T3)
Investissement sécurisé avec revenus stables
Loyers annuels offrant une rentabilité de 8%/an Idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité immédiate et création de valeur à moyen terme.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Contact: 07x83x59x58x69

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 714.00 et 966.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.