Local artisanal et professionnel à vendre

85310 - RIVES DE L YON

EN VENTE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
A 15 minutes au Sud de la Roche sur Yon, dans une zone artisanale dynamique, installez votre entreprise dans ce grand bâtiment composé d'une partie bureaux, d'un bel espace de stockage et d'un parking privé de 10 places.
La partie bureaux d'une superficie d'environ 165 m² comprend un espace de réception clientèle, 2 bureaux vitrés avec de grands placards de rangement, 2 bureaux communicants lumineux de 13,57 m² chacun. WC avec lave mains dans la hall d'accueil.
Vous profiterez d'une salle de réunion moderne de 22,12 m² et d'un espace confortable pour votre personnel : une salle de pause (tisanerie) avec cuisine aménagée, des sanitaires séparés hommes/femmes en excellent état.
Dans la partie entrepôt d'environ 480 m², vous bénéficierez de deux quais transporteurs poids-lourds, d'un quai hayon véhicules légers et de plusieurs pièces supplémentaires de stockage. Consultez le plan et visite virtuelle sur demande !
Cour clôturée à l'arrière du bâtiment.
Parking privé facile d'accès.
Accès au bâtiment depuis le parking par une grille sécurisée.
Cet ensemble vous offrira une superficie généreuse, prête à accueillir vos futurs projets, offrant ainsi une flexibilité totale d'aménagement.
Libre de toute occupation.

Possibilité d'acquérir une superficie complémentaire de 750 m². Nous consulter.
Le tout sur un terrain d'une superficie totale de 2473 m².

Plan disponible et visite virtuelle sur demande.
Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.