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Opportunité Rare - Local commercial – 85 m² – Restauration Possible - Stalingrad Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, ce local commercial de 85 m² offre une excellente visibilité grâce à sa façade avec 7 mètres linéaires de vitrine. En bon état général, il se compose : - d'une grande pièce principale de 70 m² - d'une pièce annexe de 12 m² - de sanitaires Le local est libre de toute occupation et permet une exploitation immédiate. Idéal pour restauration / coffee shop, commerce de bouche, boulangerie, pâtisserie, activité tertiaire etc .. Atouts majeurs de ce Local : - 7 m de vitrine (fort impact commercial) - Possibilité d'extraction (restauration envisageable) - Surface fonctionnelle et modulable - Immeuble en pierre - Quartier Bastide/Stalingrad dynamique
Possibilité complémentaire Un appartement de 50m² avec cour privative de 20m² situé dans le prolongement du local peut être proposé en sus, offrant une solution idéale pour un projet combinant activité professionnelle et habitation.
A visiter sans tarder, Contactez nous pour toute information et prise de rdv
Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 322 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle) |