Maison à vendre | Cazères sur Adour | Landes (40)

40270 - CAZERES-SUR-L ADOUR

Maison individuelle de village avec jardin clos et garage.
Située au centre d'un village dynamique, profitez de la proximité immédiate des commerces.

- Le rez-de-chaussée : Convivialité et Lumière
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse, idéale pour vos soirées d'hiver grâce à son poêle à granulés performant.
La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est un véritable atout : lumineuse, elle offre une vue et un accès direct sur la terrasse et le jardin.

- L'étage : Un Espace Intime et Spacieux
L'étage se compose d'une grande chambre ouverte (esprit suite ou loft), ainsi que d'une salle de bain généreuse équipée d'une baignoire, une douche et les toilettes.

- Extérieurs et Dépendances
Le point fort ? Un jardin clos et arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards, parfait pour vos déjeuners en plein air. La propriété dispose également :
D'un parking privatif pour stationner en toute sérénité.
D'un petit garage de 14 m², idéal pour du stockage, un atelier ou un deux-roues.
Les points techniques :Chauffage : Mixte (Électrique, poêle à granulés et insert bois pour une ambiance cosy).
Assainissement : Tout-à-l'égout aux normes.
Commodités : Commerces, écoles et services accessibles à pied.
Mandat géré par Nicolas Lannelongue - tel : 0610097756
Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Rue Pri