Immobilier Professionnel à vendre Nort-sur-Erdre

44390 - NORT-SUR-ERDRE

Vente des murs – Pressing – Rue de la Paix, Nort-sur-Erdre
Spécial investisseur, ce bien représente une très belle opportunité (rentabilité estimée à 8,5%). Bail en cours jusqu'en 2032. Loyer de 1054€ hors charges.

Situé dans l'allée principale du bourg de Nort-sur-Erdre, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, de la gare et d'un flux régulier de clientèle locale et de passage.

Actuellement exploité en pressing, l'établissement est installé depuis 2014 et bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, constituée au fil des années.

Le local offre un bel espace permettant la poursuite de l'activité existante.

À noter que le loyer n'a jamais été réévalué depuis l'installation du locataire, ce qui explique une rentabilité actuellement modérée. Une revalorisation du loyer permettrait d'améliorer significativement la rentabilité à moyen terme, offrant ainsi un réel potentiel d'optimisation pour un investisseur.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983508904