La Maison Jaune

74360 - BONNEVAUX

À VENDRE – FERME SAVOYARDE AVEC JARDIN. VUE PANORAMIQUE ET FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

Située dans une position privilégiée surplombant la vallée d'Abondance, cette ferme savoyarde traditionnelle allie caractère, vues exceptionnelles et belles possibilités de développement.

Les propriétés offrant un tel potentiel sont rares sur le marché dans le charmant village alpin de Bonnevaux.

La partie principale habitable (90 m²) se trouve au premier étage et est prête à être habitée. Elle comprend une cuisine spacieuse offrant une vue imprenable sur la vallée d'Abondance, aussi bien depuis les fenêtres que depuis la terrasse, un espace salon et salle à manger chaleureux avec poêle à bois, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.

Au rez-de-chaussée, une troisième chambre et un espace de rangement supplémentaire (ensemble environ 30 m²) bénéficient d'une entrée indépendante. Cet espace pourrait facilement être transformé en un petit appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités, loger des membres de la famille ou générer un revenu locatif.

Le rez-de-chaussée comprend également une cave supplémentaire pouvant servir d'espace de stockage pratique pour vélos, skis et équipements de plein air.

L'un des atouts les plus remarquables de cette propriété est la grange traditionnelle de 100 m² située au dernier étage, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Ce vaste espace ouvert pourrait être transformé en un superbe appartement avec vue panoramique sur la vallée. Des plans pour la transformation extérieure ont déjà été réalisés et approuvés par la mairie.

La ferme est implantée sur un terrain de 743 m², comprenant un charmant jardin d'environ 400 m² avec des arbres fruitiers matures. Une remise offre un espace de rangement supplémentaire pour le bois de chauffage et le mobilier de jardin.
La propriété dispose également de places de stationnement pour 4 voitures.

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