Chalet de Trélachaud

74200 - LA VERNAZ

A VENDRE CHALET INDIVIDUEL AVEC 3 APPARTEMENTS A LA VERNAZ

Authentique chalet de caractère datant de 1835, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, actuellement organisé en trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux.

Rez-de-chaussée :
Un premier logement comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois, deux chambres doubles dont une pouvant accueillir une salle d'eau attenante, une salle de bain familiale.
Ce niveau dispose également d'un local à chaussures indépendant, d'une buanderie / laverie ainsi que de deux garages.

Premier étage :
Accessible par un hall d'entrée, ce niveau propose un vaste séjour / salle à manger lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre parentale avec salle de douche attenante, deux chambres doubles supplémentaires ainsi qu'un balcon offrant un agréable espace extérieur.

Dernier étage :
Un appartement comprenant une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon / salle à manger avec poêle à bois, une chambre double, une salle de bain familiale et deux espaces nuit type coin montagne aménagés sous les combles.
Un balcon complète ce niveau qui présente un beau potentiel pour de la location saisonnière.

Extérieurs et dépendances :
La propriété bénéficie d'une agréable terrasse couverte avec jacuzzi et sauna, d'un grand jardin paysager et d'un stationnement extérieur privatif permettant d'accueillir 4 à 5 véhicules.
Une grange indépendante à rénover vient compléter l'ensemble et offre un intéressant potentiel d'aménagement ou de transformation (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Terrain :
La propriété s'étend sur plusieurs parcelles totalisant 25 717 m², comprenant notamment :
-Environ 1 988 m² de terrain majoritairement constructible autour immédiat du chalet
-508 m² supplémentaires situés à proximité
-Le reste des parcelles, réparties sur la commune, se compose principalement de bois et