Appartement T2 /3 rue des olivettes

44000 - NANTES

Au sein d'un joli immeuble de la rue des olivettes à Nantes dans un quartier recherché proche cité des congrés.

Je vous propose ce charmant T2 de 43M2.
Celui ci se compose:
Un beau salon lumineux de 19m2.
Une grande cuisine de 9m2,
Une belle chambre au calme sur cour
une salle de bain.

Le bien nécessite une rénovation mais offrira par la suite un superbe cadre de vie dans ce quartier recherché.

Le tout dans une petite copropriété fraichement ravalée et rénovée de 10 lots aux faibles charges (56 euros par mois)

L'emplacement privilégié vous permet de vous projeter pour une jolie résidence principale ou un investissement locatif standard, meublé ou airbnb.
la configuration de l'appartement peut permettre la création d'une chambre supplémentaire pour obtenir un joli T3 et ainsi valoriser d'autant plus le produit.

le plus: présence d'un un local vélo facilement accessible.

Faite vite.

#T1, #T2 T3 #cité des congrés république




Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 906 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1489.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859