Emplacement premium : T2 Rénové avec garage privatif

56000 - VANNES

Emplacement prémium Appartement T2 meublé avec Garage Privatif

T2 de 48,86 m² situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, au 65 rue du Commerce à Vannes.
L'appartement a été rénové en 2025 et peut être habité immédiatement, sans travaux.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 22 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains attenante et de WC indépendants.

L'exposition apporte une belle luminosité le matin et la vue donne sur la cour intérieure, ce qui permet de profiter d'un environnement calme.

Le bien est vendu entièrement meublé.

Un garage fermé d'environ 20 m² et une cave de 5 m² complètent l'appartement, ce qui est assez rare sur le secteur.
Immeuble construit en 1979, parties communes en bon état, chauffage individuel au gaz.

Commerces, écoles et transports accessibles rapidement à pied.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Benjamin ETIENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838942761