Maison de village - Hyper-Centre - T5

13430 - EYGUIERES

EYGUIERES - HYPER-CENTRE

Située en plein coeur du village d'Eyguières, cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié en hyper-centre, permettant de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, restaurants et vie de village sont accessibles en quelques pas.

Entièrement rénovée en 2015, elle offre un équilibre réussi entre le charme des matériaux d'époque et le confort de prestations modernes.

Avec ses 126 m² habitables et exposée plein sud, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une agréable pièce de vie lumineuse de 42 m², avec une cuisine américaine équipée et agrémentée d'un îlot central convivial. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre ainsi que des toilettes séparées, offrant une organisation pratique et fonctionnelle.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse de 18 m², d'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements.

Édifiée sur un terrain de 312 m², la propriété propose un extérieur particulièrement agréable avec une terrasse ombragée par un magnifique tilleul, véritable havre de fraîcheur durant les journées estivales. Un bassin de 10 m² à fond plat vient compléter cet espace extérieur intime et facile à entretenir.

Côté confort, la maison bénéficie de double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, garantissant un confort optimal en toute saison.

Un garage de 31 m² permet le stockage ou l'accueil de deux-roues, tandis que deux places de stationnement privatives devant la propriété viennent parfaire les prestations.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre au coeur du village.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Pascal PETRUSCHI<