Maison de Village de Caractère de 117 m2 + 133 m2 de dépendanc

04380 - THOARD

Maison de Village de Caractère A RENOVER entièrement de 117 m² + 133 m² de dépendances + 2 parcelles non constructibles 295 m²- Potentiel Exceptionnel - Thoard (04)

Un projet de vie au coeur de la Provence montagnarde.

Située dans le charmant village de Thoard, à seulement 15 km de Digne-les-Bains, découvrez cette maison de village authentique offrant une surface habitable de 117 m² complétée par 133 m² d'annexes, et 2 parcelles de 95 et 200 m² non attenantes, idéale pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovation ambitieux.

Les points forts du bien :

• Beaux Volumes : Une pièce de vie de 21 m² avec un coin cuisine de 3, 45 m2 totalisant 24,45 m2 et 4 chambres spacieuses (12,70 m², 21,63 m², 22,30 m²et de 14,30 m²).

• Authenticité préservée : Tommettes au sol, cheminées d'époque, poutres apparentes et menuiseries de caractère.

• Potentiel d'agrandissement unique : Deux greniers totalisant 64 m² au 2ème étage, offrant la possibilité de créer un jardin d'hiver, un atelier d'artiste.

• Nombreuses Dépendances : Une écurie de 36 m², une cave voûtée de 26 m²

• Le Balcon : Profitez d'un espace extérieur avec une vue dégagée et imprenable sur le village et les montagnes environnantes.

• L'Atout Nature : Le prix de vente inclut l'acquisition de deux parcelles de terrain non constructibles (non attenantes) de 200 m² et 95 m² mais situées à 2 pas de la maison.
Un véritable privilège pour vos projets de potager, de verger ou simplement pour avoir un coin de détente au grand air.

Composition du bien :

• Rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux, cuisine, WC et dégagements.
• 1er Étage : Un grand palier desservant 4 chambres confortables et une salle d'eau.

Potentiel & Dépendances (133,55 m² supplémentaires) :

• Combles : Deux greniers (33 m² et 31 m²) au 2ème étage offrant un potentiel d'aménagement incroyable.
• Sous-sol : Une authentique écurie de 36 m² et un