À louer – Local commercial avec logement attenant – 158 m²

04800 - GREOUX-LES-BAINS

Situé en plein coeur du village de Gréoux-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, services et du passage, ce bien rare à la location bénéficie d'un emplacement idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.

Sa particularité : ce local commercial dispose d'un logement attenant, permettant de combiner activité professionnelle et habitation au même endroit, un véritable atout pour les commerçants, artisans ou professions nécessitant une présence sur place.

Le bien développe une superficie totale d'environ 158 m², répartie comme suit :

Un local commercial d'environ 78 m²

Un appartement T4 attenant d'environ 79 m²

Le local commercial se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vente, d'une chambre froide, d'une arrière-boutique ainsi que d'une cave, offrant des espaces de travail et de stockage fonctionnels.

Le logement, accessible depuis le premier étage, se compose comme suit :

Au premier étage : un laboratoire avec accès direct au logement comprenant une pièce de vie avec cuisine américaine et un WC.

Au deuxième étage : deux chambres et une salle d'eau.

Au troisième étage : une troisième chambre sous pente ainsi qu'un toit-terrasse fermé, offrant une vue dégagée sur le village et le clocher de Gréoux-les-Bains.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier activité professionnelle et cadre de vie agréable dans l'un des villages les plus recherchés du Verdon.

Honoraires de 1 920 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Tina EL FARES CHILETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 776 148
RCP 101PGMAN-AW20079