Grange Rénovée dans le Val d'Aulon

65240 - GUCHEN

La clé des Pyrénées – Immobilier vous propose cette grange foraine soumise à la Loi Montagne, située dans le Val d'Aulon, dans un environnement naturel préservé avec vue montagnes.

Implantée sur un terrain d'environ 3 134 m² exposé Sud?Est, cette grange développe environ 110 m² sur deux niveaux et bénéficie d'une accessibilité rare pour ce type de bien : accès possible avec tous véhicules, en toutes saisons.

Le bien offre au premier niveau une grande pièce de vie d'environ 44 m² avec cuisine, chambre, salle d'eau et toilettes indépendantes.

Le second niveau consiste en un dortoir avec accès au jardin par la fenêtre de fenil arrière.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par un chauffage au gaz (citerne). Les menuiseries bois double vitrage, la charpente d'origine et la couverture en ardoises à crochets participent au cachet du bâti.

Réglementation Loi Montagne :
Le bien ne peut pas être déclaré en résidence principale et ne peut pas recevoir de locataires.

Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T
AC ADC 6501 2025 000 000 002