Maison à vendre Sixt-Fer-à-Cheval

74740 - SIXT-FER-A-CHEVAL

Maison de charme rénovée – 123 m² – Sixt-Fer-à-Cheval
Située à Sixt-Fer-à-Cheval, dans un petit hameau calme et authentique, venez découvrir cette maison de charme datant des années 1800, entièrement rénovée.
D'une surface d'environ 123 m², la maison a été rénovée en 1998, puis améliorée dans les années 2020, offrant aujourd'hui un bon équilibre entre cachet de l'ancien et confort moderne.
Elle se compose actuellement de deux logements reliés par l'intérieur, chacun disposant également d'une entrée indépendante, ce qui permet différents projets :
résidence principale
maison familiale
investissement locatif
Le logement principal comprend :
4 chambres
2 salles de douche
cuisine équipée
salon / séjour ouvert
Au dernier étage, un studio avec cuisine aménagée et équipée complète le bien, idéal pour recevoir ou pour de la location.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, et bénéficie d'un DPE : C, assurant un bon confort énergétique.
En annexe, vous disposerez également d'une remise d'environ 18 m², offrant un espace de stockage supplémentaire.

Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1449.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Emma JACQUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 515 689
RCP MA035A20ANPM/O2