Maison de caractère en pierre avec piscine – 191 m² habitabl

39350 - VITREUX

Située à Vitreux, proche de Gendrey, Pesmes et Marnay, cette charmante maison en pierre datant des années 1740, entièrement rénovée, allie authenticité et confort moderne.
Avec 191 m² habitables et 160 m² de combles aménageables, elle offre de beaux volumes et un vrai potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière, aménagée et équipée, donnant sur un salon-séjour chaleureux.
Au 1er étage se trouvent 3 chambres, salle de bain, WC indépendant ainsi qu'une grande mezzanine, idéale comme espace lecture, bureau ou coin détente.
Anciennement exploitée en pizzeria, cette maison a été entièrement transformée en habitation confortable et fonctionnelle.
Côté équipements :
VMC simple flux
Chauffage par chaudière mixte fuel et bois + poêle à bois
Assainissement tout à l'égout conforme
Taxe foncière : 940 €
Vous bénéficierez également d'une cave, d'un garage (1 véhicule) et d'un extérieur agréable avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours.
? Une maison pleine de charme, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3074.00 € et 4160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Aurélie GUIGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 935137760