Cannes 06400, av Maréchal Juin, à proximité immédiate de la

06400 - CANNES

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de près de 60 m², situé au 3? et DERNIER étage d'un immeuble entièrement réhabilité en 2020. Situé à quelques pas de la rue d'Antibes et de la Croisette.

Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse d'angle bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue dégagée, apportant une belle luminosité naturelle. Un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne.

La terrasse, contournant l'appartement, offre une surface extérieure totale d'environ 29 m².
Un stationnement intérieur en sous-sol complète ce bien.

Situation locative :
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail de location vide.
Congé pour vente délivré au locataire, avec une fin de bail en septembre 2027.
Loyer mensuel charges comprises : 1 395 €.

Les atouts de l'appartement :
- Dernier étage
- Appartement d'angle, ensoleillement idéale
- Parking privatif en sous-sol
- Climatisation gainable intégrée
- Internet fibre
- Volets électriques et double vitrage aluminium récent

Soumis à la copropriété (56 lots habitation) Charges mensuels : 173 €

Contact : Rob van Bergen
Agent immobilier indépendant :
Tel : +33(0)6 30 56 01 37
501 491 070 R.S.A.C. Fréjus

Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 076 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 416.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IIMMOO Alliance : Rob VAN BERGEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501491070