Maison individuelle

59600 - MAUBEUGE

NOUVEAU PRIX - AJUSTEMENT AU PRIX DU MARCHE

Maison individuelle de 128m² bâtie sur un terrain de 842m² - 4 chambres

Située à Maubeuge (Faubourg St Lazare), cette maison individuelle vous séduira par ses volumes et son authenticité.
194.000€ honoraires de négociations inclus

Elle comprend en rez-de-chaussée :
• Une entrée indépendante
• Un séjour avec lumière traversante et bow-window
• Une cuisine équipée indépendante
• Une salle de douche avec WC

Au premier étage :
• 3 chambres
• Salle de bains qui nécessite des travaux de rénovation

Au second étage :
• Vaste chambre rénovée avec sa charpente apparente


À l'extérieur, vous retrouverez une terrasse, et un jardin arboré, ainsi que des dépendances pour le stockage de votre outillage.

Les infos techniques :
• Pompe à chaleur AIR/EAU de 2021
• Ballon thermodynamique de 200l de 2021
• Poêle à bois
• Menuiseries double vitrage en PVC
• Toiture ardoises amiantées
• Électricité avec différentiels et disjoncteurs
• Tout-à-l'égout

Les + :
• Sous-sol avec garage
• Sauna au sous-sol
• Dépendances

Taxe foncière : 1 570 €

DPE : D / B

Infos et visites : 06.30.96.69.55
A VOS VISITES !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Marine BUGHIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933759276