Belle maison familliale individuelle parfaitement entretenue, co

02250 - MARLE

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Très belle maison familiale individuelle d'environ 133m² parfaitement entretenue, DPE C, 4 chambres, double garage et jardin!

VOYENNE (02)
(4km de Marle, 18km de Vervins, 30km de Laon, 34km de La Capelle, 40 Km de Saint Quentin)

250 000€ Honoraires de Négociation Inclus

Visite sur RDV ou visite virtuelle sur demande

Maison individuelle se composant de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec rangement, salle d'eau avec WC, salon / salle à manger et cuisine équipée ouverte (plus de 58m² d'espace à vivre) et buanderie
- À l'étage : Palier desservant 4 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing communiquant entre 2 chambres.

En extérieur : double garage avec portes motorisées, cour pour stationner les véhicules, terrasse et jardin avec arbres fruitiers. Parcelle de plus de 1119 m² totalement clôturée avec portail motorisé. Fondations pour carport existantes.

Informations techniques :
Construction Maisons Pierre de 2008
Fenêtres en double vitrage PVC avec volets manuels, velux bois athermiques avec stores
Chauffage au sol électrique et poêle à bois en RDC et radiateurs électriques à l'étage
Ballon électrique 300L et adoucisseur
Assainissement individuel conforme
Réserve d'eau naturelle 2500 Litres
VMC simple flux
?Alarme et caméra
Taxe foncière : 915 Euros
DPE : C (176 kWh/m2 /an) // GES : B (6 kg CO2 / m2 /an) Estimations de coûts annuels du logement : 2140 à 2960 Euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Date de réalisation : 17/02/2026

Les plus :
Maison très soignée et parfaitement entretenue avec un DPE C !
Maison familiale avec de beaux volumes : 4 chambres et 2 salles d'eau dont une en RDC.
Possibilité de faire un carport

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

à vos visites