Montlaur proche Labège

31450 - MONTLAUR

Sous compromis : Villa de plain-pied avec piscine et sous-sol intégral, dans un environnement calme et résidentiel.

Cette belle maison offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée, trois chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants.

Une véranda contemporaine et climatisée de 20,50 m², ouverte sur la piscine, prolonge harmonieusement l'espace de vie
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Le sous-sol complet dispose d'un grand garage, d'un atelier, d'une buanderie et de plusieurs pièces aménagées.

Une extension indépendante de type 3 permet d'accueillir famille et amis ou de développer un projet de location.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 700 m², la propriété bénéficie d'une piscine 9 x 4 m avec pool house, d'un carport, d'un portail et d'une porte de garage motorisés.

Panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus et puits d'arrosage.

2 mn d'une école et d'une boulangerie pâtisserie, 4 mn du TER et Gare SNCF, 5 mn de l'échangeur de l'A61, moins de 10 mn de Labège.

Un bien rare offrant confort, calme et de multiples possibilités. À découvrir sans tarder.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2320.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.