Villa de plain-pied

26210 - LENS-LESTANG

En exclusivité dans votre agence Saint-André Immobilier.

Aux portes de la Drôme des collines, maison atypique de 156 m² sur parc non clos, avec vue dégagée de 5 600 m² environ comprenant un puit.
Elle se compose d'un hall, d'une pièce de vie zone cuisine ouverte sur séjour salon de 98 m² parfaitement modifiable et agençable pour créer d'autres pièces, deux chambres, salle d'eau, toilettes.

L'isolation sous toiture a été rajoutée en 2014, plafond acoustique.
Système de chauffage couplé chaudière au gaz propane et convecteurs électriques. Double vitrage PVC en oscillo battant, et volets roulants manuels, un électrique pour une porte.
CLASSE ENERGIE C/131.

VMC simple flux, et puit canadien. Aspiration centralisée.
Robinet d'eau extérieur.

Plus de détails avec Myriam, votre conseillère de secteur : o6 86 26 87 84.

Honoraires charge vendeurs.

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER : Myriam ASTIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)