Grands boulebards bureaux 137m 2 + 167 m2 – Aménagés et lumi

59290 - WASQUEHAL

Grands Boulevards, Wasquehal , avenue de Flandre : Bureaux rénovés de 305 m² DIVISIBLE EN 2 LOTS DE 137 m2 + 167 m2 – 2? et dernier étage entier – Il est possible de se porter acquéreur d'un seul lot ou de la globalité.

Idéalement situés à 5 min à pied du tramway (400 m de l'arrêt Pont de Wasquehal) et avec un accès direct aux axes routiers.

- Aménagements & prestations :
Un grand open space lumineux
6 bureaux fermés + 1 salle de pause
2 phone boxes
Locaux techniques climatisés pour les équipements informatiques
Douche au RDC, sanitaires hommes / femmes dans les communs (non inclus dans la surface)
Fibre optique, câblage informatique RJ45, alarme
Chauffage électrique, isolation par l'extérieur
Ascenseur PMR
Façade rénovée et isolée récemment
Bâtiment construit en 1986
Sanitaires dans les parties communes (non inclus dans la surface)
14 places de parking privatives pour les 2 lots.

- Informations financières pour l'ensemble :
Prix de vente : 2 400 € / m2 net vendeur
Prix d'un parking : 9 000 €
Charges de copropriété : 32 € HT / m2 / an
Taxe foncière : 38 € / m2 / an
Honoraires d'agence : 5% HT à la charge de l'acquéreur, non inclus dans le prix de vente
Disponibilité : immédiate

Un bien rare sur le secteur, fonctionnel, lumineux et en très bon état.

Contacter Immo Pour Pro - Thibault DELECROIX pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire.

Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX
Carte T CPI59062022000000073
RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00