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44190 - BOUSSAY

À vendre – Maison familiale récente avec extension et vue imprenable sur la campagne

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de 2010, agrandie en 2020 par une extension lumineuse, offre 122 m² habitables parfaitement entretenus et prêts à accueillir leur nouveau propriétaire.

Au rez-de-chaussée la maison comprend :
Hall d'entrée accueillant
W.C. indépendant
Une chambre avec placards et salle d'eau privative
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant salle à manger et cuisine aménagée/équipée ouverte, donnant accès direct à deux terrasses avec une magnifique vue dégagée sur la campagne
Un salon cocooning indépendant de 20 m², idéal pour se détendre
Un espace bureau
une arrière-cuisine fonctionnelle
Un atelier (idéal comme espace de rangement), complété par un double préau de 56 m²
À l'étage
Palier desservant deux chambres supplémentaires
Salle de bains
W.C. indépendant
Implantée sur une parcelle de plus de 900 m², cette maison bénéficie d'aménagements paysagers soignés :
Terrasses conviviales
Espace piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis
Vue dégagée et protégée sur la campagne, sans vis-à-vis et non constructible à l'arrière
Atouts complémentaires
Maison habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir
Très belles pièces de vie
Trois chambres + bureau
Environnement calme et préservé
Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
Récupérateur d'eau de pluie
Charges maîtrisées
Une maison familiale, moderne et économe, idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie à la campagne, tout en restant proches des commodités.

THB

Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1595.00 € et 2159.00 € sur les années 2021, 2022 e