Superbe chartreuse familiale – 4 chambres, piscine chauffée,

33130 - BEGLES

Superbe chartreuse familiale – 4 chambres, piscine chauffée, garage – Bègles

Description

A Bègles, secteur dynamique et en pleine évolution, découvrez cette superbe chartreuse de caractère, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de charme.

La maison séduit immédiatement par ses prestations anciennes préservées : pierre, vieux parquet, moulures et belles hauteurs sous plafond.

Le coeur de la maison est une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest.

Côté nuit :
• 4 chambres, dont une suite parentale
• plusieurs espaces bureau, parfaits pour le télétravail

Un grand sous-sol complète le bien avec :
• garage spacieux
• atelier
• buanderie
• possibilité d'activité libérale ou espace professionnel

À l'extérieur, la maison offre :
• un jardin d'accueil permettant de stationner plusieurs véhicules
• un jardin arrière intime avec piscine chauffée, idéal pour profiter des beaux jours

Une maison rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et potentiel, à proximité immédiate de Bordeaux et des commodités.

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Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1710.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Grand Sud immobilier : Sylvia ALVAREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 237 469