Lyon 6 Foch. Appartement familiale 120m² étage élevé

69006 - LYON

LYON 6. A quelques pas de la place Lyautey, proche du quai de Serbie, situé au 3ème étage d'un immeuble bourgeois, cet appartement familial et fonctionnel traversant de 120 m², offre un cadre de vie confortable et pratique. Composé de quatre pièces, il se distingue par ses trois chambres lumineuses (2 fenêtres par pièce), idéales pour une famille. Le salon, convivial et accueillant, est baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres plein est, offrant ainsi une agréable luminosité tout au long de la journée.
La buanderie, la salle de bain, et le wc séparé viennent compléter cet espace fonctionnel.
Vous serez charmés par les atouts de l'ancien avec ses belles cheminées, ses parquets et moulures.
De plus, l'appartement est en bon état, ce qui permet d'y emménager sans travaux majeurs. La présence d'un ascenseur et d'un local vélo dans l'immeuble sont des atouts indéniables. Cour intérieure calme et arborée.
Une cave et un grenier complètent ce bien offrant des espaces de rangement supplémentaire.
Immeuble sur son terrain. Quote part annuelle : 2400€. Pas de procédure en cours.
DPE D. TF : 1271€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à proximité des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte, rendant les déplacements quotidiens simples et rapides. Egalement des commerces, mais aussi des crèches et des écoles sont situées dans un périmètre proche.
Achat en sus d'une place de parking à proximité.

Camille NANTERME C&B 07.50.60.40.70 / camille@cesaretbrutus.com (RSAC Lyon 812 558 948)
REF CN-9421-1

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les inform