Dans résidence fermée, avec stationnement, T1 bis, appt situé

79000 - NIORT

NIORT CENTRE - T2 DE 23,85 m² LOUÉ AVEC PARKING EN RÉSIDENCE SÉCURISÉE

Excellente opportunité d'investissement ! Appartement T2 de 23,85 m² idéalement situé en plein coeur de Niort (79000), au sein d'une résidence fermée et sécurisée.
BIEN ACTUELLEMENT LOUÉ - RENTABILITÉ ASSURÉE
? Bail en cours depuis le 3 avril 2019
? Loyer : 329,33 € hors charges
? Charges locatives 24€/mois (entretien espaces verts, parking, conteneurs, eau froide)
? Loyer charges comprises : 353,33 €
? Rentabilité brute : environ 6,7 % par an*

Situé en rez-de-chaussée, ce T1 bis fonctionnel dispose d'une chambre séparée et offre tout le confort nécessaire pour les locataires. Emplacement recherché avec toutes commodités à proximité.
Les atouts de ce bien :
? Résidence fermée et sécurisée
? Une place de stationnement privative incluse
? Rez-de-chaussée pratique
? Chambre séparée
? Locataire en place depuis 2019 (bail nu, potentiel meilleur rentabilité par location en meublé)
? Emplacement central prisé
? Investissement clé en main
Caractéristiques :
? Type : T1bis
? Surface : 23,85 m²
? Étage : Rez-de-chaussée
? Loyer HC : 329,33 €/mois
? 24€/mois de charges
Investissement idéal : rentable, sécurisé et sans gestion locative immédiate !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

*Rentabilité brute calculée hors charges de copropriété et fiscalité.

Honoraires inclus de 13.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 100 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien es