Appartement - T2 - 48.72m² - WAMBRECHIES

59118 - WAMBRECHIES

HÉRON IMMOBILIER vous présente en location cet appartement 2 pièces.

* Emplacement :
- Situé Rue de Marquette à WAMBRECHIES 59118

* Caractéristiques :
- Hall d'entrée
- Salon/séjour avec cuisine ouverte et équipée (plan de travail, meubles de rangements hauts et bas, plaques de cuisson vitrocéramiques et évier inox)
- Une salle de bain (meuble vasque, robinet mitigeur, baignoire avec douchette, pare douche, radiateur sèche-serviettes, WC et VMC)
- Une chambre
- Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuel au gaz.
- Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

* Loyer de 711 € charges comprises :
656 euros + 55 euros de provisions sur charges (faisant l'objet d'une régularisation annuelle) comprenant les charges d'entretien et de fonctionnement de la copropriété.
Reste à la charge du locataire, l'eau froide, l'électricité, le gaz ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Plafond de ressources Loi PINEL.

* Disponibilité:
Le 11/04/2026.

Honoraires de 639 € TTC à la charge du locataire comprenant 148 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 656 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 656 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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