Maison - T4 - 83.50m² - VALENCIENNES

59300 - VALENCIENNES

HÉRON IMMOBILIER vous présente en location cette maison 4 pièces.

* Emplacement :
- Situé 6 Place des charbonniers, 59300 VALENCIENNES.

* Caractéristiques :
- Hall d'entrée.
- Salon/séjour avec cuisine ouverte et équipée (plan de travail, meubles de rangements hauts et bas, plaques de cuisson vitrocéramiques et évier inox).
- Au RDC, une salle de douche à l'italienne (meuble vasque, robinet mitigeur, douche, radiateur sèche serviettes).
- A l'étage, une salle de bain (meuble vasque, robinet mitigeur, baignoire avec douchette).
- Trois chambres.
- Chauffage par chaudière individuelle au gaz.
- Production d'eau chaude individuelle par chauffe-eau thermodynamique.
- Jardin et carport, complètes ce bien.

* Loyer de 847 € charges comprises :
822 euros + 25 euros de provisions sur charges (faisant l'objet d'une régularisation annuelle) comprenant les charges d'entretien de chaudière et du chauffe eau thermodynamique.
Reste à charge du locataire, l'eau froide, l'électricité, gaz et taxe d'enlèvements des ordures ménagères.
Plafond de ressources Loi PINEL.

* Disponibilité:
Début mai.

Honoraires de 927 € TTC à la charge du locataire comprenant 253 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 822 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 822 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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