RARE OPPORTUNITE

14160 - DIVES-SUR-MER

Au coeur de Dives-sur-Mer, à quelques pas seulement du port de plaisance Port Guillaume et de la plage, découvrez cette belle bâtisse de caractère développée sur trois niveaux, offrant un potentiel rare dans ce secteur très recherché de la côte.

D'une superficie d'environ 210 m² au sol (185m2 habitables), la propriété propose actuellement 12 pièces, dont 5 chambres, 3 salles d'eau et 1 salle de bains. Ses volumes généreux et sa distribution permettent d'imaginer de multiples projets de rénovation et d'aménagement.

À l'extérieur, un jardin d'environ 100 m², véritable privilège en centre-ville, vient compléter l'ensemble et offre un agréable espace de détente à l'abri de l'agitation.

Le bien dispose également de 5 caves, de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire ainsi que d'un garage situé dans une rue voisine, apportant un confort appréciable.


Un bien aux multiples possibilités

Une grande maison familiale de bord de mer
Après rénovation, cette demeure pourra devenir une superbe maison familiale, idéale pour profiter du charme de la côte normande dans un cadre authentique et vivant.

Un projet patrimonial ou d'investissement
Grâce à sa configuration, sa surface et son emplacement privilégié, la propriété se prête parfaitement à une division en plusieurs logements indépendants, que ce soit pour de la location saisonnière ou annuelle.

Son emplacement central, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et du port de plaisance, renforce encore l'attractivité de ce bien.

Travaux à prévoir, mais fort potentiel de valorisation pour les amateurs de beaux projets immobiliers.

Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année