Maison de caractère des années 1900 rénovée – Cadre verdo

74930 - PERS-JUSSY

PERS-JUSSY- Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2577AC -
Belle bâtisse pleine de charme d'environ 155 m² se situe dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Elle est implantée sur une parcelle arborée et soigneusement entretenue de 576 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un vaste salon / séjour traversant et très lumineux d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée. La maison propose également une cuisine récente et fonctionnelle, ainsi qu'une pièce avec coin douche et WC, un espace buanderie et une chaufferie. Un garage de 17 m² complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez un espace mezzanine idéal pour un bureau ou un coin TV, une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles ont été entièrement aménagés et offrent environ 52 m² au sol, avec la possibilité de créer facilement deux chambres , laissant apparaître un beau potentiel d'aménagement. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant avec chaudière à granulés Une maison idéale pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien; RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
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