Dernier lot Duplex 4 pièces avec terrasses- T4 en duplex au der

93100 - MONTREUIL

Au coeur de Montreuil, dans un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex situé aux derniers étages d'une résidence neuve intimiste.
D'une surface habitable d'environ 91 m², ce bien rare se distingue par sa configuration en duplex et ses beaux espaces extérieurs totalisant plus de 20 m² de terrasses, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie.
Le niveau principal se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m², baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des espaces de rangement.
À l'étage inférieur, l'espace nuit propose deux chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un dégagement optimisant la circulation.

Atouts du bien:
• Duplex dernier étage
• Plus de 20 m² de terrasses
• Grand séjour lumineux de 35 m²
• 3 chambres + dressing
• Double espace nuit / jour
• Bien rare sur le secteur

Elle offre notamment :
• Résidence sécurisée
• Normes phoniques et thermiques récentes
• Appartements avec extérieurs (terrasses, balcons, jardins)
• Finitions modernes et confort du neuf

Emplacement & cadre de vie:
• Situé au coeur de Montreuil
• À proximité immédiate des commerces, écoles et services
• Quartier vivant et recherché
• Environnement urbain avec espaces verts à proximité

Transports:
• Métro à proximité (Mairie de Montreuil)
• Accès rapide à Paris
• Réseau de bus et axes principaux facilement accessibles

Appartement neuf – Frais de notaire réduits Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets