T3 exposé plein sud avec balcon à proximité du RER A

94120 - FONTENAY-SOUS-BOIS

Au coeur de Fontenay-sous-Bois, dans un quartier en plein renouveau à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au 2? étage d'une résidence contemporaine.
D'une surface habitable d'environ 70 m², cet appartement séduit par sa distribution parfaitement optimisée et sa belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 30 m², offrant un espace de vie convivial et agréable, prolongé par un balcon 10 m².
L'espace nuit comprend deux chambres confortables (environ 12 m² et 10 m²), une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement permettant une circulation fluide et des rangements supplémentaires. Une seconde loggia vient compléter ce bien, offrant un véritable prolongement extérieur.
Le plan propose une séparation idéale entre espace jour et espace nuit, garantissant confort et intimité au quotidien.

Atouts de la résidence :
• Double extérieur
• Séjour spacieux et lumineux
• Agencement optimisé
• Prestations de qualité (parquet, finitions soignées)
• Résidence sécurisée avec parking en sous-sol
• Architecture élégante et matériaux durables

Transports & commodités :
• À environ 13 min du RER A & E Val de Fontenay
• Accès rapide à Paris (Nation en 7 min, La Défense en 23 min)
• Nombreuses lignes de bus à proximité
• Accès rapide à l'A86 et aux grands axes
• Commerces, écoles, médiathèque et services accessibles à pied
Situé dans un quartier dynamique en plein développement, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et espaces verts.

Appartement neuf – Frais de notaire réduits Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chau