T4 Duplex avec terrasse – Noisy-le-Grand

93160 - NOISY-LE-GRAND

Au coeur de Noisy-le-Grand, dans un environnement recherché à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en duplex situé aux derniers niveaux d'une résidence contemporaine.
D'une surface habitable d'environ 92 m², cet appartement séduit par sa distribution optimisée et ses volumes généreux. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², créant un espace de vie spacieux et convivial, prolongé par un balcon ainsi qu'une superbe terrasse d'environ 25 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail. Le bien dispose également de deux salles d'eau, de deux WC indépendants ainsi que de plusieurs espaces de dégagement et rangements, offrant un confort de vie optimal.

Atouts de la résidence :
• Duplex avec belle séparation espace jour / nuit
• Terrasse + balcon
• Séjour spacieux et lumineux
• 3 chambres + bureau
• 2 salles d'eau + 2 WC
• Résidence moderne et sécurisée
• Agencement optimisé

Transports & commodités :
• Situation privilégiée à Noisy-le-Grand
• À proximité immédiate des commerces, écoles et services
• RER A permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense
• Accès rapide aux axes routiers

Appartement neuf – Frais de notaire réduits Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.

Réservations sur demande – Joignable 7J/7
+33 (0)6.22.76.77.46
Madame TAIEB

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risqu