T3 avec grande terrasse de 45 m² à Noisy-le-Sec

93130 - NOISY-LE-SEC

À Noisy-le-Sec, au coeur d'un quartier en plein développement et à proximité immédiate des transports et des commodités, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence neuve moderne et élégante.
D'une surface habitable d'environ 70 m², ce bien séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 28 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux.
Le séjour s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 44 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

Atouts du bien :
• Grande terrasse de 44 m²
• Belle pièce de vie de 28 m²
• Plan optimisé sans perte de place
• 2 chambres
• Espace nuit séparé
• Résidence récente avec prestations de qualité
• Idéal résidence principale ou investissement

Transports & commodités :
• À proximité immédiate du tramway et des bus
• Gare de Noisy-le-Sec accessible à pied
• Future ligne 15 du Grand Paris à proximité
• Accès rapide à Paris
• Commerces, écoles et services à proximité

Cadre de vie :
Située dans le quartier de la Plaine de l'Ourcq, la résidence s'intègre dans un environnement dynamique et en pleine transformation, à proximité du canal et de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Appartement neuf – Frais de notaire réduits

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer u