4 pièces lumineux avec terrasse et jardin – Champigny-sur-Mar

94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE

Un appartement neuf et raffiné, idéalement situé dans le quartier résidentiel du Tremblay, à proximité immédiate du Parc du Tremblay, des bords de Marne et des commerces.
Ce bien incarne une alliance parfaite entre élégance architecturale, confort contemporain et douceur de vivre.
Les + du bien :
• Séjour spacieux avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse et un jardin privatif
• Trois chambres confortables
• Salle de bains et WC séparé
• Rangements intégrés et aménagements optimisés
• Prestations de qualité : revêtement stratifié, carrelage et faïence Porcelanosa ou équivalent, robinetterie Grohe ou équivalent, sèche-serviette
• Menuiseries double vitrage isolant, porte palière 5 points A2P*, digicode et visiophone
Atouts et confort de vie :
• Architecture élégante inspirée du patrimoine du Tremblay
• Espaces extérieurs privatifs offrant un véritable prolongement du séjour
• Résidence conforme aux dernières normes environnementales
• Coeur d'îlot paysager avec jardins et espaces végétalisés
• Environnement calme et verdoyant à deux pas du Parc du Tremblay
Commodités à proximité :
• Bus 317 et N71 à 200 m – arrêt « 42ème de Ligne »
• Bus 106, 108, 110 et N33 à 300 m – arrêt « La Fourchette de Champigny »
• RER A – Joinville-le-Pont accessible en quelques minutes
• Future ligne 15 – Grand Paris Express « Champigny Centre »
• École primaire proche (bonne réputation)
• Collège Jules Ferry (bonne réputation)
• Lycée Marx Dormoy (réputation favorable)
• Commerces de proximité, supermarché, boulangerie et équipements sportifs
• Accès rapide A4 – Gare de Lyon en environ 22 minutes – Aéroport d'Orly en environ 18 minutes
Mention :
Faibles charges – Normes environnementales récentes – Pas de frais d'agence
Bien disponible sur demande – Joignable 7 j/7
Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.
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