RETOUR DE LOT - T5 DUPLEX DERNIER ETAGE AVEC TERRASSES

93310 - LE PRE-SAINT-GERVAIS

Ce duplex de 5 pièces développe une surface généreuse de 141 m², avec une organisation idéale pour la vie de famille. Le vaste séjour avec cuisine de 45 m² constitue un véritable coeur de vie, spacieux et lumineux.

L'appartement comprend quatre chambres confortables, dont deux de plus de 14 m², ainsi que deux salles de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants, offrant un niveau de confort rare et une excellente intimité au quotidien.
À l'extérieur, deux grandes terrasses totalisant 106 m² prolongent naturellement les espaces de vie. Elles offrent des vues panoramiques exceptionnelles, idéales pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Situé au Pré-Saint-Gervais, dans une adresse confidentielle, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 6 minutes à pied du métro Porte des Lilas, pour une connexion rapide à Paris.

Prestations :
Chape acoustique
Parquet massif ou contrecollé
Carrelage au sol, faïence sur tous les murs à hauteur d'huisserie, meuble-vasque surmonté d'un miroir dans les salles de bains
Pare-douche, pare-bains et sèche-serviettes
WC indépendants avec lave-mains
Placards aménagés
Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage thermique
Volets roulants électriques
Chauffage urbain
Climatisation : pré-équipement
Lames bois sur les terrasses et balcons arrosage automatique des jardinières
Arrivée d'eau et 3 prises électriques étanches pour les terrasses et les balcons
Vidéophone
Halls et paliers d'étages décorés par une architecte d'intérieur
Coeur d'îlot paysager

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.

Rése