Idéal investisseur

67500 - HAGUENAU

IMMEUBLE D'EXCEPTION – RARE À HAGUENAU
Situé dans un quartier très calme et recherché de Haguenau, cet immeuble de standing parfaitement entretenu se dresse sur un beau terrain de 808 m² avec cour et jardin. Un bien rare, alliant confort, élégance et rentabilité immédiate.
Il se compose de deux logements spacieux et lumineux, tous deux loués à des locataires sérieux.
Le rez-de-chaussée offre 124 m² avec cuisine équipée, séjour lumineux, trois chambres, deux balcons, salle de bains + douche et WC séparé. Loué 917 € hors charges.
Le duplex du 1er développe 156 m² avec cuisine équipée, séjour, salle à manger, deux chambres, deux balcons, salle de bains + douche, WC séparé, ainsi qu'une grande pièce à l'étage avec terrasse privative. Loué 1 100 € hors charges.
Sous-sol complet avec pièces fonctionnelles et chaufferie.
Annexes : 3 garages, 3 caves, cour et jardin.
Rénové avec goût, l'immeuble bénéficie d'une toiture en bon état, d'un chauffage individuel gaz et d'une très belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. Les volumes généreux et le standing général en font un bien très recherché sur le marché locatif.
Plongez dans l'univers de cet immeuble d'exception, où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et praticité. Moderne et intemporel, ce bien est une véritable pépite pour les investisseurs avisés ou les locataires en quête d'un cadre de vie raffiné.
Son emplacement stratégique, ses espaces généreux et son niveau de qualité en font une opportunité rare. Ne manquez pas l'occasion de vous offrir un investissement locatif intelligent et rentable.
Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2039.00 € et 2759.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :