Maison à vendre Colomiers

31770 - COLOMIERS

Maison familiale 5 chambres – 126.5 m² – Jardin arboré 625 m² – Colomiers limite Tournefeuille

Située à Colomiers, entre le quartier des Marots et du Cabirol, à la limite de Tournefeuille (Pahin), cette lumineuse maison T6 de plain-pied de 126.5m² en excellent état, est implantée sur une parcelle arborée de 625 m² sans vis-à-vis direct .

Construite en 2002 et régulièrement entretenue, elle offre un potentiel d'extension. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à environ 1,4 km de la gare de Colomiers : futur métro ligne C (2028), reliant directement Colomiers à Airbus, Blagnac et au centre de Toulouse. Elle se situe à proximité des commodités.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 46 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée, grâce à deux baies vitrées orientées Sud et Est donnant sur 2 terrasses et le jardin.

Elle comprend également : couloir avec rangements, 4 chambres dont 3 avec placards (10,5 m², deux de 12 m² et 11,58m²), grande pièce de 14.76 m² avec baie vitrée, salle de bain complète (douche et baignoire), WC indépendant et cellier/buanderie.

La pièce de 14.76 m² (ancien garage) constitue un espace polyvalent idéal pour télétravail, activité libérale, atelier ou suite parentale (on peut créer une salle d'eau avec WC à la place du cellier). Possibilité de recréer un garage.

À l'extérieur : jardin arboré exposé Sud, 2 terrasses carrelées, pergola bioclimatique, abri jardin (12 m²), nombreux stationnements sur la parcelle + 3 places devant la maison. Le terrain est piscinable.

Confort : volets roulants électriques, double vitrage PVC, baies alu, chauffage gaz + climatisation réversible, isolation refaite en 2020, toiture démoussage en 2024, électricité aux normes, cuisine équipée de 2009 (Four, hotte, plaque).
la taxe foncière s'élève à 1932€

Une maison familiale complète, en très bon état, évolutive et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable et un véritable pote