Maison à vendre Saint-Georges-de-Didonne

17110 - SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE

Maison avec sous-sol, grand terrain et dépendances – Beau potentiel
Découvrez cette maison au coeur de la forêt, à moins d'1km de la plage de la conche de Saint Georges de Didonnes, élevée sur sous-sol, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Elle se compose d'une véranda, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec accès à une seconde véranda donnant accès au jardin .
Côté nuit, la maison propose deux chambres en enfilade.
Vous trouverez une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le bien dispose d'un garage en sous-sol ainsi que de deux dépendances, offrant des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires.
L'ensemble est édifié sur un vaste terrain de 1 563 m² clos et boisé, idéal pour profiter de l'extérieur, pour pieds à terre, et vacances.
Caractéristiques techniques :
Assainissement individuel (fosse) – pas de raccordement au tout-à-l'égout
Chauffage par radiateurs électriques
Climatisation (PAC)
Poêle à bois
Gaz en bouteille pour la cuisson
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, en fonction de votre projet d'habitation.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite rapidement.

Honoraires inclus de 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813724895
RCP MMA N° 127100479