Appartement à vendre Lyon

69003 - LYON

Appartement vendu rénové – Dernier étage – Secteur Monplaisir Lyon 3e

(Travaux en cours - photos non contractuelles -> projections virtuelles)

Idéal résidence principale, primo-accédants.

L'emplacement :
Situé avenue Lacassagne, entre Montchat, Part-Dieu et Monplaisir, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel, calme et stratégique.
- 9 minutes à pied de l'arrêt de tram T3 Dauphiné-Lacassagne
- 10 minutes à pied du métro D Monplaisir-Lumière
- 10 minutes en vélo de la Gare Part-Dieu
- 10 minutes en voiture Accès périphérique / rocade Est

À proximité immédiate :
Commerces de quartier, marchés, boulangeries...
Écoles, crèches, établissements secondaires, Hôpital Édouard Herriot.

Un secteur apprécié autant par les familles que par les actifs, avec une vraie valeur patrimoniale.

Le projet :
Appartement actuellement en rénovation complète, avec une livraison prévue fin avril 2026.

Rénovation intégrale
Agencements repensés et rangements
Matériaux contemporains
Fenêtres double vitrage neuves

? Avantage clé :
En se positionnant rapidement, il est encore possible de personnaliser certains éléments de la rénovation (selon avancement, couleurs, carrelage etc).

L'appartement
- 7? et dernier étage avec ascenseur
- Traversant avec une Exposition Nord-Est / Sud-Ouest
- Très lumineux, avec de magnifiques couchers de soleil
- Chauffage collectif au sol (discussion pour passage au chauffage urbain)
- Cave vendue avec l'appartement

Visites possibles pendant les travaux

La rénovation :
- Séjour / salon spacieux et lumineux
- Cuisine semi-ouverte fonctionnelle avec 2 fenêtres
- Trois chambres dont une avec balcon et dressing attenant
- Salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque
- Installation électrique et plomberie entièrement neuve

Performance énergétique & copropriété :

DPE actuel : E
DPE proj