Appartement duplex avec terrasse - Rue Ferrère (Bordeaux)

33000 - BORDEAUX

À VENDRE – Appartement T3/T4 duplex avec terrasse – Rue Ferrere

Vous rêvez d'un appartement spacieux avec un extérieur dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux ? Cet appartement en duplex inversé au rez-de-chaussée et 1er étage d'un bel immeuble en pierre à taille humaine saura vous séduire.

Situé rue Ferrere à Bordeaux entre le Jardin Public et les Quais, ce bien nécessite une rénovation globale qui vous permettra de créer votre futur lieu de vie à votre image. Vous aurez la possibilité d'y ajouter une troisième chambre.

Description du bien :
- Superficie habitable : 86 m² (90 m² au sol),
- Duplex inversé traversant,
- Séjour spacieux de plus de 42 m²,
- Cuisine ouverte équipée et fonctionnelle,
- Deux chambres en rdc donc une donnant avec accès à la terrasse,
- Salle de bain,
- Terrasse de 10 m²,
- Arrière cuisine - buanderie,
- WC séparés.

Cet appartement est une opportunité rare sur le marché dans une des rues les plus recherchées de Bordeaux à deux pas de la ligne de TRAM B (arrêt CAPC). A découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence LOGS' IMMO.

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 402 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2568.00 € et 3475.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGS' IMMO : Nicolas HOUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 713 804
RCP HISCOX